Si buscas adquirir o remodelar una vivienda a través de Infonavit en 2025, conoce los requisitos, límites de edad, montos máximos y opciones para quienes no califican por edad o puntaje
Aquínoticias Staff
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) continúa siendo una de las herramientas más relevantes para que millones de mexicanos accedan a una vivienda propia. Para este 2025, la institución actualizó los requisitos, límites y opciones de financiamiento, asegurando que los trabajadores cuenten con alternativas ajustadas a sus necesidades.
Requisitos básicos para el crédito
Documentación personal:
- Solicitud de inscripción del crédito.
- Avalúo de la vivienda.
- Acta de nacimiento y CURP.
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
- Estado de cuenta del vendedor con CLABE (máximo 2 meses).
- Título de propiedad del inmueble.
Condiciones financieras:
- Contar con un mínimo de 1,080 puntos en el sistema Infonavit, calculados con base en edad, salario, historial laboral y ahorro en la subcuenta de vivienda.
- Cumplir con un historial laboral estable, con aportaciones regulares.
- Haber completado el curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Presentar una carta de autorización de crédito emitida por la entidad financiera correspondiente.
Límites de edad y plazos del crédito
El acceso a los créditos Infonavit está regulado por límites de edad, que afectan tanto el plazo como el monto del financiamiento:
Hombres:
- Solicitudes hasta los 65 años, siempre que la suma de edad + plazo no exceda los 70 años.
- Plazos máximos: Desde 5 años (65 años) hasta 30 años (40 años).
Mujeres:
- Solicitudes hasta los 70 años, siempre que la suma de edad + plazo no supere los 75 años.
- Plazos máximos: Desde 5 años (70 años) hasta 30 años (45 años).
Montos y tasas de interés
El crédito máximo es de $2,716,334.54 MXN, sujeto a la capacidad de pago del solicitante. Las tasas de interés oscilan entre 3.76% y 10.45%, dependiendo del ingreso salarial.
¿Y si no calificas? Alternativas disponibles
Para quienes no cumplan con los límites de edad o requisitos de Infonavit, existen otras opciones:
- Créditos hipotecarios bancarios: Ofrecen flexibilidad en edad y plazos, aunque suelen requerir historial crediticio sólido.
- Ahorro e inversión personal: Alternativa para quienes prefieren financiar su vivienda de manera independiente.
- Programas Conavi: Enfocados en ofrecer soluciones habitacionales a familias que no cumplen con los requisitos de Infonavit, garantizando el acceso a una vivienda digna.
