¿Gran Mayan?
Durante los últimos años la región metropolitana que abarca Tuxtla, Chiapa de Corzo, San Fernando y Berriozábal se ha convertido en convertido en una especie de un “botín” para empresas inmobiliarias que ven en la región el espacio idóneo para el desarrollo y la puesta en marcha de proyectos inmobiliarios.
Muchos desarrollos inmobiliarios se han puesto en marcha en los últimos años se han puesto en marcha y las quejas de sus habitantes son variadas. Desde la falta de agua potable, viviendas que se caen, falta de servicios elementales como la recolección de basura, falta de autotransporte, entre otros. Todo ello, es posible por un factor llamado corrupción.
Va una historia llamada “Gran Mayan”.
De acuerdo al reportero Isaí Flores, de “El Heraldo de Chiapas” Un desarrollo inmobiliario conocido como «Gran Mayan» inició en la parte alta de la cañada de San Fernando, Chiapas, promocionado como «ecológico»
En el año 2021, un grupo de personas inició un desarrollo inmobiliario denominado «Gran Mayan» en la parte alta de la cañada de San Fernando, Chiapas, promocionado como «ecológico», ofreciendo terrenos para asentamientos humanos con diversas atracciones exclusivas, como canchas deportivas, parques, lago natural, entre otros. Sin embargo, estas acciones han implicado la destrucción de la vegetación forestal para la apertura de caminos y lotificación, generando graves impactos ambientales.
A pesar de que el proyecto se autodenomina «ecológico», no cuenta con las autorizaciones pertinentes. Según información obtenida a través de solicitudes de transparencia al INAI, tanto el proyecto «Gran Mayan» como «Yum Kaax», un supuesto refugio de fauna silvestre, carecen de autorizaciones emitidas por la SEMARNAT y la Secretaría de Medio Ambiente e Historia Natural del Gobierno del Estado de Chiapas.
Además, el proyecto no cuenta con los permisos del Ayuntamiento Municipal de San Fernando para su subdivisión y lotificación, lo que implica que los compradores no podrán recibir servicios básicos ni obtener escrituras públicas.
La zona afectada por este desarrollo inmobiliario ilegal es de interés público debido a los servicios ambientales que proporciona y su importancia para la conservación de la biodiversidad. Además, está reconocida como Área de Importancia para la Conservación de las Aves y se encuentra en una Región Terrestre Prioritaria.
En el pasado, la SEMARNAT negó autorizaciones para proyectos similares en la zona debido a su impacto ambiental y por no ajustarse a las disposiciones legales aplicables.
Estos proyectos representan una amenaza para la biodiversidad y los servicios ambientales que ofrece la región, así como para la seguridad y el bienestar de las personas que habitan en ella.
Proponen investigar proyecto Gran Mayan en San Fernando por posibles daños ambientales…
Al respecto, el secretario de la Comisión de Vivienda del Congreso del Estado, Federico de Jesús Ruiz Gamborino, ha propuesto una investigación exhaustiva sobre las condiciones en que se está llevando a cabo el proyecto inmobiliario Gran Mayan, el cual incluye un refugio de fauna silvestre denominado Yum Kaax. Este proyecto, ubicado en la cañada del municipio de San Fernando, ha generado preocupaciones debido a la falta de transparencia y el posible impacto ambiental en una zona de bosques.
Ruiz Gamborino, legislador local del Partido Revolucionario Institucional (PRI), ha subrayado la importancia de conservar los recursos naturales y ha mencionado que ya existen demandas presentadas ante la Procuraduría Federal de Protección Ambiental (PROFEPA) y la Procuraduría Ambiental del Estado de Chiapas (PA). Además, el ayuntamiento de San Fernando está preparando una tercera demanda por daño ambiental a su territorio.
«Es crucial que los proyectos inmobiliarios cumplan con la legalidad, especialmente cuando se trata de áreas naturales protegidas,» comentó el legislador. «Debemos asegurarnos de que este proyecto no sea una estafa para los compradores de lotes.»
Ruiz Gamborino ha señalado que, según la información disponible, el proyecto Gran Mayan no ha recibido las autorizaciones necesarias de la Secretaría del Medio Ambiente e Historia Natural (SMHN) ni de la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT). «No hay constancia de que el proyecto haya sido presentado ante alguna autoridad competente antes de intervenir la zona,» agregó. «No está reglamentado, no tiene el uso del suelo ni la subdivisión correspondiente.»
La preocupación por los recursos naturales de la cañada de San Fernando, situada en los límites con Tuxtla Gutiérrez, es compartida por varias autoridades y organizaciones. Frente a la entrada del proyecto inmobiliario, se está construyendo un hospital del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) en la colonia Plan de Ayala, lo que añade otra capa de complejidad a la situación
La Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP) ha propuesto a la federación modificar el decreto presidencial de 1980 que creó el Parque Nacional Cañón del Sumidero. Esta modificación incluiría la desincorporación de 91 colonias irregulares asentadas en más de 2,000 hectáreas del Área Natural Protegida y la ampliación del polígono federal hacia la zona de Villa Allende en San Fernando, una reserva natural protegida.
Ruiz Gamborino ha indicado que la próxima semana la Comisión de Vivienda del Congreso del Estado abordará el tema del desarrollo inmobiliario Gran Mayan. «Vamos a pedir que se investigue en qué condiciones se lleva a cabo, porque hay calles en el predio que no tienen autorización. Si el proyecto resulta ser ilegal, estarían estafando a los compradores,» enfatizó.
La comunidad y las autoridades deben permanecer vigilantes para proteger los recursos naturales y asegurar que cualquier desarrollo se realice de manera sostenible y legal.
